Achat Maison Saint-Maurice-de-Gourdans (01800) 7 pièces 167 m²

Maison à vendre à Saint-Maurice-de-Gourdans dans l'Ain (01800), ref : 01067-990

SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS - GRANDE DEMEURE FAMILIALE DE 167 M²
6 Chambres - Sous-sol Complet - Terrain de 1 700 m² au Calme

Située dans un secteur très calme et privilégié, en retrait de la route principale, découvrez cette vaste maison familiale de construction traditionnelle offrant 167 m² habitables. Érigée sur un sous-sol complet semi-enterré, elle propose des volumes généreux, une excellente performance énergétique et un cadre de vie idyllique pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet d'artisanat/stockage.
Un espace de vie lumineux et chaleureux (Premier Étage) :
La Véranda : Une superbe pièce de vie supplémentaire de 27 m², baignée de lumière, idéale en toutes saisons.
Le Séjour : Un salon-séjour convivial équipé d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver.
Le coin nuit du premier niveau : Un dégagement avec placards dessert trois chambres confortables.
Les sanitaires : Une salle d'eau et un WC indépendant.
L'accueil : Une entrée indépendante fonctionnelle.
Un espace nuit supérieur idéal pour les enfants (Deuxième Étage) :
Trois chambres additionnelles : Une chambre pleine de charme en soupente et deux autres chambres équipées de placards muraux.
Sanitaires : Une seconde salle d'eau avec WC intégré pour plus d'autonomie à cet étage.
Un sous-sol complet semi-enterré aux multiples fonctionnalités :
Une surface technique et de stockage remarquable comprenant :
Un grand garage.
Deux grandes pièces supplémentaires dont une avec placard (idéales pour salle de jeux, bureau, home-cinéma ou chambre d'appoint).
Un grand espace atelier pour les bricoleurs.
Une chaufferie-buanderie très pratique au quotidien.
Un magnifique parc arboré et en partie clos d'environ 1 700 m²,
Aménagements : Une belle terrasse et une grande cour pour stationner facilement plusieurs véhicules.
Chauffage : Pompe à chaleur récente (économique et performante).
Performance énergétique : Classe Énergie C (excellent pour une bâtisse de cette envergure).
Avec ses 6 chambres et son sous-sol complet, cette maison est un produit rare sur le secteur. Sa pompe à chaleur et son DPE en C vous garantissent un confort moderne et des charges maîtrisées. Une opportunité idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.
PRIX : 395 000 €
Référence : 01067/989
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr